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公司概要

主营业务: 以城市综合开发为主的房地产综合开发业务,包括土地批租、房产销售、房地产... 所属行业: 园区开发
概念强弱排名:
财务分析:
市盈率(动态): 15.896 每股收益:0.64元 每股资本公积金:0.01元 分类: 大盘股
市盈率(静态): 14.55 营业收入:85.74亿元 同比增长17.16% 每股未分配利润:2.74元 总股本: 33.62亿股
市净率: 3.12 净利润:21.49亿元 同比增长46.86% 每股经营现金流:0.96元 总市值:455亿
每股净资产:4.34元 毛利率:49.76% 净资产收益率:14.61% 流通A股:24.45亿股
以上为三季报

近期重要事件

2018-12-14 融资融券:
2018-11-15 投资互动:
2018-11-12 发布公告: 《陆家嘴公开发行2018年公司债券(第二期)在上海证券交易所上市的公告》
2018-10-31 发布公告:
2018-10-31 业绩披露:
2018-10-31 新增概念: 增加同花顺概念“机构重仓”概念解析 详细内容 
机构重仓:该股机构持股占流通股比例为87.4837%。
2018-10-31 股东人数变化:
2018-10-24 概念动态: “上海自贸区”概念有解析内容更新 详细内容 
上海自贸区:实控人为上海浦东国资委,主营以城市综合开发为主的房地产综合开发业务,集团国改目标已完成:初步形成“证券+信托+保险+基金”的基本业务架构.
2018-09-13 股东增持: 其他核心团队成员24人、丁晓奋、周伟民等累计增持23.33万股,累积变动数量占流通股本比例0.0068%。 详细内容 
其他核心团队成员24人2018.09.11至2018.09.12增持14.85万股,变动数量占流通股本比例0.0044%。

丁晓奋2018.09.11至2018.09.12增持1.8万股,变动数量占流通股本比例0.0005%。

周伟民2018.09.11至2018.09.12增持1.67万股,变动数量占流通股本比例0.0005%。

周翔2018.09.11至2018.09.12增持1.67万股,变动数量占流通股本比例0.0005%。

贾伟2018.09.11至2018.09.12增持1.5万股,变动数量占流通股本比例0.0004%。

王辉2018.09.11至2018.09.12增持1.4万股,变动数量占流通股本比例0.0004%。

胡习2018.09.11至2018.09.12增持4400股,变动数量占流通股本比例0.0001%。

2018-09-12 高管及相关人员增持:
2018-09-11 高管增持: 丁晓奋(董事)、胡习(高级管理人员)、贾伟(高级管理人员)等累计增持10.88万股,累计累积变动数量占流通股本比例0.0031%,成交均价为15.24元。 详细内容 
丁晓奋2018-09-11增持1.8万股,变动数量占流通股本比例0.0005%,成交价15.25元。

胡习2018-09-11增持0.44万股,变动数量占流通股本比例0.0001%,成交价15.27元。

贾伟2018-09-11增持1.5万股,变动数量占流通股本比例0.0004%,成交价15.28元。

王辉2018-09-11增持1.4万股,变动数量占流通股本比例0.0004%,成交价15.24元。

张征2018-09-11增持0.6万股,变动数量占流通股本比例0.0002%,成交价15.24元。

周伟民2018-09-11增持1.67万股,变动数量占流通股本比例0.0005%,成交价15.18元。

周翔2018-09-11增持1.67万股,变动数量占流通股本比例0.0005%,成交价15.26元。

丁晓奋2018-09-11增持1.8万股,变动数量占流通股本比例0.0005%,成交价15.25元。

2018-09-11 新增概念: 增加同花顺概念“地方国资改革”概念解析 详细内容 
地方国资改革:公司实控人为上海市国有资产监督管理委员会,上海市浦东新区国有资产监督管理委员会,属于地方国资委。
2018-07-27 发布公告:
2018-07-27 分配预案:
2018-07-27 业绩披露:
2018-07-27 股东人数变化:
2018-07-17 实施分红:
2018-07-12 发布公告: 《陆家嘴2017年年度权益分派实施公告》
2018-06-28 收购兼并:
2018-06-26 股东大会: 召开年度股东大会,审议相关议案 详细内容 
1.审议《2017年度报告及摘要》 2.审议《2017年度董事会报告、年度工作报告以及2018年度工作计划报告》 3.审议《2017年度监事会工作报告》 4.审议《2017年度独立董事述职报告》 5.审议《2017年度财务决算报告》 6.审议《2018年度财务预算报告》 7.审议《2018年度融资方案》 8.审议《2017年度利润分配方案》 9.审议《2018年度接受控股股东贷款的议案》 10.审议《关于聘请2018年度财务报表审计单位的议案》 11.审议《关于聘请2018年度内部控制审计单位的议案》 12.审议《关于2018年度在公司取薪董监事薪酬预算的议案》 13.审议《关于延长发行公司债券股东大会决议有效期的议案》 14.审议《关于修改公司章程及<董事会议事规则>部分条款的议案》 15.审议《关于公司第八届董事会独立董事津贴的议案》 16.审议关于选举公司第八届董事会董事的议案 17.审议关于选举公司第八届董事会独立董事的议案 18.审议关于选举公司第八届监事会监事的议案
2018-04-27 发布公告:
2018-04-27 业绩披露:
2018-04-27 股东人数变化:
2018-03-30 发布公告:
2018-03-30 业绩披露:
2018-03-30 股东人数变化:
2018-03-30 股东人数变化:
2018-03-30 收购兼并:
2018-03-30 收购兼并:
2018-03-30 参控公司: 参控上海东恒商务咨询有限公司,参控比例为100.00%,参控关系为子公司 新增其它参控公司 
参控上海中心大厦建设发展有限公司,参控比例为45.00%,参控关系为联营企业

参控上海佳二实业投资有限公司,参控比例为100.00%,参控关系为子公司

参控上海佳纪资产管理有限公司,参控比例为100.00%,参控关系为孙公司

参控上海佳裕资产管理有限公司,参控比例为100.00%,参控关系为孙公司

参控上海前滩实业发展有限公司,参控比例为60.00%,参控关系为子公司

参控上海富都世界发展有限公司,参控比例为50.00%,参控关系为合营企业

参控上海浦东嘉里城房地产有限公司,参控比例为20.00%,参控关系为联营企业

参控上海浦东陆家嘴置业发展有限公司,参控比例为51.00%,参控关系为子公司

参控上海浦东陆家嘴软件产业发展有限公司,参控关系为子公司

参控上海琻锦颐养院有限公司,参控比例为100.00%,参控关系为孙公司

参控上海陆家嘴东怡酒店管理有限公司,参控比例为100.00%,参控关系为子公司

参控上海陆家嘴动拆迁有限责任公司,参控比例为48.39%,参控关系为联营企业

参控上海陆家嘴商业经营管理有限公司,参控比例为100.00%,参控关系为子公司

参控上海陆家嘴商务广场有限公司,参控比例为77.50%,参控关系为子公司

参控上海陆家嘴城建开发有限责任公司,参控比例为70.00%,参控关系为子公司

参控上海陆家嘴展览发展有限公司,参控比例为100.00%,参控关系为子公司

参控上海陆家嘴房产开发有限公司,参控比例为73.00%,参控关系为子公司

参控上海陆家嘴浦江置业有限公司,参控比例为100.00%,参控关系为子公司

参控上海陆家嘴物业管理有限公司,参控比例为100.00%,参控关系为子公司

参控上海陆家嘴资产管理有限公司,参控比例为100.00%,参控关系为子公司

参控上海陆家嘴金地停车场建设管理有限公司,参控比例为55.00%,参控关系为子公司

参控上海陆家嘴金融发展有限公司,参控比例为100.00%,参控关系为子公司

参控上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司,参控比例为55.00%,参控关系为子公司

参控东顺(香港)投资有限公司,参控比例为100.00%,参控关系为子公司

参控天津陆津房地产开发有限公司,参控比例为100.00%,参控关系为子公司

参控陆家嘴东急不动产物业经营管理(上海)有限公司,参控比例为60.00%,参控关系为联营企业

参控LJF PAYMENT COMPANY LIMITED,参控比例为100.00%,参控关系为孙公司

参控上海中心大厦世邦魏理仕物业管理有限公司,参控比例为30.00%,参控关系为联营企业

参控上海九六广场商业经营管理有限公司,参控比例为77.50%,参控关系为孙公司

参控上海佳三资产管理有限公司,参控比例为100.00%,参控关系为子公司

参控上海佳仁资产管理有限公司,参控比例为100.00%,参控关系为孙公司

参控上海佳卫资产管理有限公司,参控比例为100.00%,参控关系为孙公司

参控上海佳湾实业投资有限公司,参控比例为100.00%,参控关系为孙公司

参控上海佳精置业有限公司,参控比例为100.00%,参控关系为孙公司

参控上海佳项资产管理有限公司,参控比例为100.00%,参控关系为孙公司

参控上海前绣实业有限公司,参控比例为60.00%,参控关系为孙公司

参控上海商骋商业经营管理有限公司,参控比例为100.00%,参控关系为孙公司

参控上海宝山陆家嘴物业管理有限公司,参控比例为100.00%,参控关系为孙公司

参控上海新国际博览中心有限公司,参控比例为50.00%,参控关系为合营企业

参控上海明城酒店管理有限公司,参控比例为55.00%,参控关系为孙公司

参控上海普陀陆家嘴物业管理有限公司,参控比例为49.00%,参控关系为联营企业

参控上海智依投资有限公司,参控比例为100.00%,参控关系为孙公司

参控上海智俩投资有限公司,参控比例为100.00%,参控关系为孙公司

参控上海智叁投资有限公司,参控比例为100.00%,参控关系为孙公司

参控上海申万置业有限公司,参控比例为100.00%,参控关系为孙公司

参控上海纯景实业发展有限公司,参控比例为100.00%,参控关系为孙公司

参控上海绿岛阳光置业有限公司,参控比例为30.00%,参控关系为联营企业

参控上海联浦资产管理有限公司,参控比例为55.00%,参控关系为孙公司

参控上海自贸区股权投资基金管理有限公司,参控比例为20.00%,参控关系为联营企业

参控上海陆家嘴公宇资产管理有限公司,参控比例为30.00%,参控关系为联营企业

参控上海陆家嘴投资发展有限公司,参控比例为30.00%,参控关系为联营企业

参控上海陆家嘴新辰投资股份有限公司,参控比例为20.00%,参控关系为联营企业

参控上海陆家嘴贝思特物业管理有限公司,参控比例为100.00%,参控关系为孙公司

参控上海陆家嘴软件产业发展有限公司,参控比例为90.00%,参控关系为子公司

参控上海陆家嘴邵万生资产管理有限公司,参控比例为50.00%,参控关系为合营企业

参控上海陆家嘴野村资产管理有限公司,参控比例为30.00%,参控关系为联营企业

参控上海陆川建设发展有限公司,参控比例为65.00%,参控关系为子公司

参控上海陆投资产管理有限公司,参控比例为71.61%,参控关系为孙公司

参控天津陆家嘴置业有限公司,参控比例为100.00%,参控关系为子公司

参控天津陆家嘴酒店管理有限公司,参控比例为100.00%,参控关系为孙公司

参控天津陆津商业经营管理有限公司,参控比例为100.00%,参控关系为孙公司

参控天津陆津物业服务有限公司,参控比例为100.00%,参控关系为孙公司

参控爱建证券有限责任公司,参控比例为51.14%,参控关系为孙公司

参控苏州绿岸房地产开发有限公司,参控比例为95.00%,参控关系为孙公司

参控陆家嘴国泰人寿保险有限责任公司,参控比例为50.00%,参控关系为合营企业

参控陆家嘴国际信托有限公司,参控比例为71.61%,参控关系为孙公司

参控陆家嘴金融(香港)有限公司,参控比例为100.00%,参控关系为孙公司

参控上海陆家嘴信托有限公司,参控关系为子公司

参控上海陆家嘴展览有限公司,参控关系为子公司

2018-03-06 发布公告: 《陆家嘴2017年度业绩快报公告》
2018-01-04 涨停揭秘: 更多>> 陆家嘴14:58分强势涨停,涨停原因类别:上海自贸区 涨停原因 ▼
市政府新闻办1月4日举行市政府新闻发布会,副市长时光辉介绍了《上海市城市总体规划(2017-2035年)》相关情况。市规划国土资源局局长徐毅松、市发展改革委巡视员王思政、市规划国土资源局副局长岑福康出席发布会,共同回答记者提问。   2017年12月15日,《上海市城市总体规划(2017-2035年)》(简称“上海2035”)获得国务院批复原则同意。“上海2035”以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,全面贯彻党的“十九大”精神,全面对接“两个阶段”战略安排,全面落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念,明确了上海至2035年并远景展望至2050年的总体目标、发展模式、空间格局、发展任务和主要举措,为上海未来发展描绘了美好蓝图。
2017-12-26 收购兼并:
2017-12-19 收购兼并:
报告期\指标 基本每股收益(元) 每股净资产(元) 每股资本公积金(元) 每股未分配利润(元) 每股经营现金流(元) 营业收入(元) 净利润(元) 净资产收益率 变动原因
2018-09-30 0.64 4.34 0.01 2.74 0.96 85.74亿 21.49亿 14.61%
三季报
2018-06-30 0.55 4.29 0.01 2.65 0.30 66.11亿 18.39亿 12.13%
中报
2018-03-31 0.20 4.44 0.01 2.77 -0.59 12.96亿 6.86亿 3.30%
一季报
2017-12-31 0.93 4.26 0.01 2.57 -1.59 93.25亿 31.30亿 22.19%
年报
2017-09-30 0.44 4.14 0.01 2.25 -0.45 73.18亿 14.63亿 11.16%
三季报

指标/日期 2018-09-30 2018-06-30 2018-03-31 2017-12-31
股东总数 109557 110951 111573 115405
较上期变化 -0.01% -0.01% -0.03% -0.01%
提示:股票价格通常与股东人数成反比,股东人数越少,则代表筹码越集中,股价越有可能上涨

流通盘占比

截止2018-09-30, 前十大流通股东 机构成本估算   持有22.1亿股,占流通盘65.74%,主力控盘度较高。

截止 2018三季度
  • 合计7家机构持仓,持仓量合计2.42亿股,占流通盘合计9.90%
  • 3 家其他机构,持仓量2.20亿股,占流通盘8.99%
  • 4 家基金,持仓量2219.54万股,占流通盘0.9%

题材要点

要点一:住宅物业
       陆家嘴的住宅物业分为长期持有在营型和短期出售型。截止至2017年末,长期持有在营型项目为东和公寓,共有412套住宅,年末出租率为94%,平均租金达25,739元/套/月。2017年度,公司各类出售型住宅物业实现销售收入4.6亿元,主要来自于天津河庭花苑二期及其他存量房,动迁房的销售。在售项目的整体去化率约为100%。

要点二:酒店物业
       公司现拥有三家商务型酒店----东怡大酒店,明城大酒店和天津陆家嘴万怡酒店。明城大酒店配399间房间,2018年上半年GOP率为47.96%,平均出租率为63.81%,东怡大酒店配备209间房间,2018年上半年GOP率为37.98%,平均出租率76.55%,天津陆家嘴万怡酒店于2017年10月开业,配备258间房间,2018年上半年GOP率为-7.23%,平均出租率为54.73%。

要点三:办公物业
       办公物业是陆家嘴的核心资产,其优越的地理位置及卓越的建筑品质是这部分资产稳定增值的关键。办公物业主要包含甲级写字楼,高品质研发楼。目前长期在营甲级写字楼共18幢,总建筑面积超过163万平方米,主要位于上海陆家嘴核心地段及天津红桥区,具备先进的设计理念,卓越的建筑品质和完善的物业管理。截止至2017年末,成熟甲级写字楼(运营一年及以上)的平均出租率约为98%,平均租金达7.99元/平方米/天,同比上涨逾4.6%。

要点四:商业物业
       陆家嘴的商业物业目前主要包含陆家嘴96广场,陆家嘴1885,天津虹桥新天地,陆家嘴金融城配套商业设施及位于上海,天津的两个L Mall,其定位和设计各有特色,均位于所属商圈的核心地段。截止至2017年末,商业物业总建筑面积超过44万平方米,其中:在营的陆家嘴96广场和陆家嘴1885年末出租率均达100%,平均租金分别为9.65和8.8元/平方米/天。同时,分别位于上海及天津的两个L Mall于2017年竣工,目前正抓紧推进项目招商,预计于2018年年内开业。

要点五:金融产业平台-陆金发
       2016年12月份,完成现金收购陆金发88.20%股权。标的公司股东全部权益的评估值为107.58亿元,评估增值率为35.61%。标的资产的交易价格为107.58亿元的88.20%,即94.88亿元。标的公司陆金发是由陆家嘴集团控股的推动陆家嘴集团金融产业发展的主要平台。自组建以来,陆金发通过控股爱建证券,陆家嘴信托及共同控制陆家嘴国泰人寿三家持牌机构,初步形成了“证券 信托 保险”的基本业务架构,同时,陆金发通过参股股权投资基金等方式广泛参与金融创新试点项目,为进一步发展成为金融控股企业奠定了良好的基础。本次交易后,公司主营业务将形成“地产 金融”双轮驱动的战略发展格局。2017年12月18日,公司与浦东土控签订《产权交易合同》,以131395.98万元收购陆金发11.80%股权。本次股权交易完成后,陆金发将成为公司的全资子公司。

要点六:“地产 金融”双轮驱动
       公司坚持以商业地产为核心,以金融服务为纽带,以商业零售为延伸,打造“以商业地产为核心,以金融服务和商业零售为两翼,以陆家嘴,天津,苏州为三城”的“一核两翼三城”发展格局。一方面,就商业地产板块而言,以产品类型划分,主要是住宅类房地产的销售及商业房地产的租赁及转让。另一方面,公司高度关注金融板块发展,以陆家嘴信托,爱建证券,陆家嘴国泰人寿三个持牌金融机构为抓手,抓紧产融结合战略研究及投资项目的投后管理。

查看历史龙虎榜>>最近1年内该股未能登上龙虎榜。

大宗交易

查看历史大宗交易>>最近1年该股未发生大宗交易行为。

融资融券

查看历史融资融券信息>> 融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方,市场人气旺盛属强势市场;反之则属弱势市场。

交易日期 融资余额(元) 融资余额/流通市值 融资买入额(元) 融券卖出量(股) 融券余量(股) 融券余额(元) 融资融券余额(元)
2018-12-14 2.82亿 0.85% 1031.35万 1.10万 8.89万 120.43万 2.83亿
2018-12-13 2.84亿 0.84% 650.82万 800.00 8.40万 116.56万 2.85亿
2018-12-12 2.83亿 0.83% 340.38万 1.44万 9.40万 131.10万 2.85亿
2018-12-11 2.82亿 0.83% 367.71万 1.21万 9.32万 130.36万 2.84亿
2018-12-10 2.81亿 0.83% 516.23万 9500.00 8.97万 124.48万 2.83亿
2018-12-07 2.81亿 0.80% 157.08万 4.03万 8.10万 115.48万 2.82亿
2018-12-06 2.83亿 0.82% 344.10万 1.33万 8.62万 122.20万 2.84亿
2018-12-05 2.86亿 0.81% 1028.10万 500.00 9.35万 135.27万 2.87亿
2018-12-04 2.88亿 0.79% 600.20万 1.17万 9.34万 139.70万 2.89亿
2018-12-03 2.89亿 0.79% 1209.84万 800.00 8.20万 122.31万 2.90亿