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公司概要

主营业务: 以城市综合开发为主的房地产综合开发业务,包括土地批租、房产销售、房地产... 所属行业: 园区开发
概念强弱排名:
财务分析:
市盈率(动态): 19.517 每股收益:0.20元 每股资本公积金:0.01元 分类: 大盘股
市盈率(静态): 17.10 营业收入:12.96亿元 同比下降49.09% 每股未分配利润:2.77元 总股本: 33.62亿股
市净率: 3.59 净利润:6.86亿元 同比增长52.39% 每股经营现金流:-0.59元 总市值:535亿
每股净资产:4.44元 毛利率:54.81% 净资产收益率:3.30% 流通A股:24.45亿股
以上为一季报

近期重要事件

2018-06-20 融资融券:
2018-06-07 投资互动:
2018-06-06 发布公告:
2018-05-06 新增概念: 增加同花顺概念“机构重仓”概念解析 详细内容 
机构重仓:该股机构持股占流通股比例为89.3291%。
2018-04-27 发布公告:
2018-04-27 业绩披露:
2018-04-27 股东人数变化:
2018-03-30 发布公告:
2018-03-30 分配预案:
2018-03-30 业绩披露:
2018-03-30 股东人数变化:
2018-03-30 股东人数变化:
2018-03-30 收购兼并:
2018-03-06 发布公告: 《陆家嘴2017年度业绩快报公告》
2018-01-04 涨停揭秘: 更多>> 陆家嘴14:58分强势涨停,涨停原因类别:上海自贸区 涨停原因 ▼
市政府新闻办1月4日举行市政府新闻发布会,副市长时光辉介绍了《上海市城市总体规划(2017-2035年)》相关情况。市规划国土资源局局长徐毅松、市发展改革委巡视员王思政、市规划国土资源局副局长岑福康出席发布会,共同回答记者提问。   2017年12月15日,《上海市城市总体规划(2017-2035年)》(简称“上海2035”)获得国务院批复原则同意。“上海2035”以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,全面贯彻党的“十九大”精神,全面对接“两个阶段”战略安排,全面落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念,明确了上海至2035年并远景展望至2050年的总体目标、发展模式、空间格局、发展任务和主要举措,为上海未来发展描绘了美好蓝图。
2017-12-26 收购兼并:
2017-12-19 收购兼并:
2017-10-30 股东大会: 召开临时股东大会,审议相关议案 详细内容 
1.审议关于转让上海佳寿房地产开发有限公司51%股权的议案
2017-10-26 发布公告:
2017-10-26 业绩披露:
2017-10-26 股东人数变化:
2017-07-29 发布公告:
2017-07-29 分配预案:
2017-07-29 业绩披露:
2017-07-29 股东人数变化:
2017-03-22 参控公司: 参控上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司,参控比例为55.00%,参控关系为子公司 新增其它参控公司 
参控上海陆家嘴房产开发有限公司,参控比例为73.00%,参控关系为子公司

参控上海陆家嘴城建开发有限责任公司,参控比例为70.00%,参控关系为子公司

参控上海九六广场商业经营管理有限公司,参控比例为77.50%,参控关系为孙公司

参控天津陆津房地产开发有限公司,参控比例为100.00%,参控关系为子公司

参控上海陆家嘴资产管理有限公司,参控比例为100.00%,参控关系为子公司

参控上海东恒商务咨询有限公司,参控比例为100.00%,参控关系为子公司

参控上海陆家嘴开发大厦有限公司,参控比例为51.00%,参控关系为子公司

参控天津陆津物业服务有限公司,参控比例为100.00%,参控关系为孙公司

参控上海陆家嘴浦江置业有限公司,参控比例为100.00%,参控关系为子公司

参控上海佳二实业投资有限公司,参控比例为100.00%,参控关系为子公司

参控上海宝山陆家嘴物业管理有限公司,参控比例为100.00%,参控关系为孙公司

参控上海陆家嘴商业经营管理有限公司,参控比例为100.00%,参控关系为子公司

参控上海佳裕资产管理有限公司,参控比例为100.00%,参控关系为孙公司

参控上海佳仁资产管理有限公司,参控比例为100.00%,参控关系为孙公司

参控东顺(香港)投资有限公司,参控比例为100.00%,参控关系为子公司

参控上海联浦资产管理有限公司,参控比例为55.00%,参控关系为孙公司

参控上海佳三资产管理有限公司,参控比例为100.00%,参控关系为子公司

参控上海佳卫资产管理有限公司,参控比例为100.00%,参控关系为孙公司

参控上海佳章资产管理有限公司,参控比例为100.00%,参控关系为孙公司

参控上海佳纪资产管理有限公司,参控比例为100.00%,参控关系为孙公司

参控上海佳项资产管理有限公司,参控比例为100.00%,参控关系为孙公司

参控上海智依投资有限公司,参控比例为100.00%,参控关系为孙公司

参控上海智俩投资有限公司,参控比例为100.00%,参控关系为孙公司

参控上海前绣实业有限公司,参控比例为60.00%,参控关系为孙公司

参控上海纯景实业发展有限公司,参控比例为100.00%,参控关系为孙公司

参控上海佳湾实业投资有限公司,参控比例为100.00%,参控关系为孙公司

参控上海商骋商业经营管理有限公司,参控比例为100.00%,参控关系为孙公司

参控天津陆津商业经营管理有限公司,参控比例为100.00%,参控关系为孙公司

参控上海明城酒店管理有限公司,参控比例为55.00%,参控关系为孙公司

参控上海陆家嘴商务广场有限公司,参控比例为77.50%,参控关系为子公司

参控上海浦东陆家嘴置业发展有限公司,参控比例为51.00%,参控关系为子公司

参控上海陆家嘴金地停车场建设管理有限公司,参控比例为55.00%,参控关系为子公司

参控上海陆家嘴软件产业发展有限公司,参控比例为90.00%,参控关系为子公司

参控上海陆家嘴东怡酒店管理有限公司,参控比例为100.00%,参控关系为子公司

参控上海陆家嘴展览发展有限公司,参控比例为100.00%,参控关系为子公司

参控上海陆家嘴物业管理有限公司,参控比例为100.00%,参控关系为子公司

参控上海前滩实业发展有限公司,参控比例为60.00%,参控关系为子公司

参控上海陆家嘴贝思特物业管理有限公司,参控比例为100.00%,参控关系为孙公司

参控上海陆家嘴金融发展有限公司,参控比例为88.20%,参控关系为子公司

参控爱建证券有限责任公司,参控比例为51.14%,参控关系为孙公司

参控陆家嘴国际信托有限公司,参控比例为71.61%,参控关系为孙公司

参控LJF PAYMENT COMPANY LIMITED,参控比例为100.00%,参控关系为孙公司

参控陆家嘴金融(香港)有限公司,参控比例为100.00%,参控关系为孙公司

参控上海富都世界发展有限公司,参控比例为50.00%,参控关系为合营企业

参控上海新国际博览中心有限公司,参控比例为50.00%,参控关系为合营企业

参控陆家嘴东急不动产物业经营管理(上海)有限公司,参控比例为60.00%,参控关系为合营企业

参控陆家嘴国泰人寿保险有限责任公司,参控比例为50.00%,参控关系为合营企业

参控上海浦东嘉里城房地产有限公司,参控比例为20.00%,参控关系为联营企业

参控上海中心大厦建设发展有限公司,参控比例为45.00%,参控关系为联营企业

参控上海陆家嘴邵万生资产管理有限公司,参控比例为45.00%,参控关系为联营企业

参控上海普陀陆家嘴物业管理有限公司,参控比例为49.00%,参控关系为联营企业

参控上海绿岛阳光置业有限公司,参控比例为15.30%,参控关系为联营企业

参控上海陆家嘴新辰投资股份有限公司,参控比例为20.00%,参控关系为联营企业

参控上海中心大厦世邦魏理仕物业管理有限公司,参控比例为30.00%,参控关系为联营企业

参控上海陆家嘴投资发展有限公司,参控比例为30.00%,参控关系为联营企业

参控上海陆家嘴公宇资产管理有限公司,参控比例为30.00%,参控关系为联营企业

参控陆家嘴财富管理(上海)有限公司,参控比例为35.00%,参控关系为联营企业

参控上海陆家嘴野村资产管理有限公司,参控比例为30.00%,参控关系为联营企业

参控上海自贸区股权投资基金管理有限公司,参控比例为20.00%,参控关系为联营企业

参控上海陆家嘴展览有限公司,参控关系为子公司

参控上海陆家嘴信托有限公司,参控关系为子公司

参控上海浦东陆家嘴软件产业发展有限公司,参控关系为子公司

参控上海陆家嘴动拆迁有限责任公司,参控比例为48.39%,参控关系为联营企业

报告期\指标 基本每股收益(元) 每股净资产(元) 每股资本公积金(元) 每股未分配利润(元) 每股经营现金流(元) 营业收入(元) 净利润(元) 净资产收益率 变动原因
2018-03-31 0.20 4.44 0.01 2.77 -0.59 12.96亿 6.86亿 3.30%
一季报
2017-12-31 0.93 4.26 0.01 2.57 -1.59 93.25亿 31.30亿 22.19%
年报
2017-09-30 0.44 4.14 0.01 2.25 -0.45 73.18亿 14.63亿 11.16%
三季报
2017-06-30 0.34 4.02 0.01 2.16 -0.38 56.23亿 11.54亿 5.86%
中报
2017-03-31 0.13 4.18 0.01 2.34 0.21 25.46亿 4.50亿 2.19%
一季报

指标/日期 2018-03-31 2017-12-31 2017-09-30 2017-06-30
股东总数 111573 115405 116066 116671
较上期变化 -0.03% -0.01% -0.01% -0.08%
提示:股票价格通常与股东人数成反比,股东人数越少,则代表筹码越集中,股价越有可能上涨

流通盘占比

截止2018-03-31,前十大流通股东持有22.4亿股,占流通盘66.62%,主力控盘度较高。

截止 2018一季度
  • 合计6家机构持仓,持仓量合计2.87亿股,占流通盘合计11.74%
  • 3 家其他机构,持仓量2.55亿股,占流通盘10.44%
  • 2 家基金,持仓量1741.32万股,占流通盘0.71%
  • 1 家保险公司,持仓量1443.21万股,占流通盘0.59%

题材要点

要点一:住宅物业
       陆家嘴的住宅物业分为长期持有在营型和短期出售型。截止至2017年末,长期持有在营型项目为东和公寓,共有412套住宅,年末出租率为94%,平均租金达25,739元/套/月。2017年度,公司各类出售型住宅物业实现销售收入4.6亿元,主要来自于天津河庭花苑二期及其他存量房,动迁房的销售。在售项目的整体去化率约为100%。

要点二:酒店物业
       公司现拥有三家商务型酒店----东怡大酒店,明城大酒店和天津陆家嘴万怡酒店,全年营业收入达1.27亿元。明城大酒店配备399间房间,2017年GOP率为44.89%,全年出租率为68.85%,东怡大酒店配备209间房间,2017年GOP率为34.25%,全年出租率为79.01%,天津陆家嘴万怡酒店于2017年10月开业,配备258间房间。

要点三:会展物业
       公司通过全资子公司-上海陆家嘴展览发展有限公司与德国展览集团国际有限公司合资成立的上海新国际博览中心有限公司投资建设了上海新国际博览中心。上海新国际博览中心共拥有17个室内展厅,室内展览面积达20万平方米,室外展览面积达10万平方米。2017年,全年共承接了134场不同规模的展览会,行业分布包含电子信息,机械设备,家具家居,建材卫浴,食品酒店,农林化工等。2017年上海新国际博览中心主营业务各项经营指标相较于2016年均有不同程度的增长,全年共实现合同销售面积653.04万平方米,较2016年同比增长8.42%,实现销售收入95567.06万元,较2016年同比增长1.61%,场馆总利用率达64.59%,与2016年基本持平。

要点四:办公物业
       办公物业是陆家嘴的核心资产,其优越的地理位置及卓越的建筑品质是这部分资产稳定增值的关键。办公物业主要包含甲级写字楼,高品质研发楼。目前长期在营甲级写字楼共18幢,总建筑面积超过163万平方米,主要位于上海陆家嘴核心地段及天津红桥区,具备先进的设计理念,卓越的建筑品质和完善的物业管理。截止至2017年末,成熟甲级写字楼(运营一年及以上)的平均出租率约为98%,平均租金达7.99元/平方米/天,同比上涨逾4.6%。

要点五:商业物业
       陆家嘴的商业物业目前主要包含陆家嘴96广场,陆家嘴1885,天津虹桥新天地,陆家嘴金融城配套商业设施及位于上海,天津的两个L Mall,其定位和设计各有特色,均位于所属商圈的核心地段。截止至2017年末,商业物业总建筑面积超过44万平方米,其中:在营的陆家嘴96广场和陆家嘴1885年末出租率均达100%,平均租金分别为9.65和8.8元/平方米/天。同时,分别位于上海及天津的两个L Mall于2017年竣工,目前正抓紧推进项目招商,预计于2018年年内开业。

要点六:金融产业平台-陆金发
       2016年12月份,完成现金收购陆金发88.20%股权。标的公司股东全部权益的评估值为107.58亿元,评估增值率为35.61%。标的资产的交易价格为107.58亿元的88.20%,即94.88亿元。标的公司陆金发是由陆家嘴集团控股的推动陆家嘴集团金融产业发展的主要平台。自组建以来,陆金发通过控股爱建证券,陆家嘴信托及共同控制陆家嘴国泰人寿三家持牌机构,初步形成了“证券 信托 保险”的基本业务架构,同时,陆金发通过参股股权投资基金等方式广泛参与金融创新试点项目,为进一步发展成为金融控股企业奠定了良好的基础。本次交易后,公司主营业务将形成“地产 金融”双轮驱动的战略发展格局。2017年12月18日,公司与浦东土控签订《产权交易合同》,以131395.98万元收购陆金发11.80%股权。本次股权交易完成后,陆金发将成为公司的全资子公司。

要点七:金融控股集团
       公司作为陆家嘴金融贸易区的城市开发商,在浦东陆家嘴金融贸易区核心区域内持有大量高端经营性物业,陆家嘴地产的知名度和美誉度也已为社会熟知和认可。公司持有的在营物业面积从2005年转型之初约15万平方米,到2016年底增至164万平方米,在建面积超过227万平方米。公司持有的运营物业大多位于上海CBD的核心区域,区位极佳,交通便捷。公司在2016年初全面启动国资国企改革,以现金支付方式收购控股股东持有的上海陆家嘴金融发展公司88.2%股权,一举获得3家持牌金融机构,初步构建起“商业地产 商业零售 金融投资”发展格局。同时,公司也将通过实施“地产 金融”的双轮驱动战略,实现“产融结合”,目标是将上市公司打造成战略目标清晰,治理结构规范,激励约束机制完善,竞争优势突出的金融控股集团。

查看历史龙虎榜>>最近1年内该股未能登上龙虎榜。

大宗交易

查看历史大宗交易>>最近1年该股未发生大宗交易行为。

融资融券

查看历史融资融券信息>> 融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方,市场人气旺盛属强势市场;反之则属弱势市场。

交易日期 融资余额(元) 融资余额/流通市值 融资买入额(元) 融券卖出量(股) 融券余量(股) 融券余额(元) 融资融券余额(元)
2018-06-20 3.46亿 0.89% 447.37万 3.77万 9.78万 155.67万 3.47亿
2018-06-19 3.49亿 0.94% 512.68万 1.42万 6.03万 91.57万 3.50亿
2018-06-15 3.66亿 0.90% 182.26万 2400.00 4.75万 79.04万 3.67亿
2018-06-14 3.72亿 0.91% 385.05万 200.00 4.51万 75.68万 3.72亿
2018-06-13 3.74亿 0.90% 189.09万 - 4.49万 76.42万 3.75亿
2018-06-12 3.77亿 0.90% 505.91万 3.47万 7.98万 137.18万 3.78亿
2018-06-11 3.79亿 0.90% 1054.89万 - 4.70万 80.89万 3.80亿
2018-06-08 3.75亿 0.88% 542.37万 2.73万 7.34万 127.64万 3.76亿
2018-06-07 3.79亿 0.90% 1232.15万 20.54万 23.50万 404.67万 3.83亿
2018-06-06 3.80亿 0.95% 562.22万 1.00万 3.99万 65.44万 3.81亿