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序号 概念名称 龙头股 概念解析
1 证金持股 浙江东方 用友网络 浙数文化
 公司前十大流通股东中包含中央汇金资产管理有限责任公司或中国证
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       公司前十大流通股东中包含中央汇金资产管理有限责任公司或中国证券金融股份有限公司。
2 参股券商 正虹科技 浙江东方 宁波建工
 公司持有爱建证券有限责任公司51.14%股权。
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       公司持有爱建证券有限责任公司51.14%股权。
3 上海国企改革 数据港 复旦复华 云赛智联
 公司属于上海国有企业。公司的最终控制人为上海市浦东新区国有资
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       公司属于上海国有企业。公司的最终控制人为上海市浦东新区国有资产监督管理委员会。
4 上海自贸区 美邦服饰 龙韵股份 金桥信息
 公司注册地址在上海市浦东新区中国(上海)自由贸易试验区榕桥路
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       公司注册地址在上海市浦东新区中国(上海)自由贸易试验区榕桥路661号。
5 创投 航锦科技 浙数文化 美格智能
 2024年6月12日公告:上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公
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       2024年6月12日公告:上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司(以下简称“公司” )于 2019年作为有限合伙人以自有资金认缴出资人民币 4 亿元参与设立“上海浦东科技创新投资基金” (以下简称“浦东科创投资基金” 或“基金” ),并签署《上海浦东科技创新投资基金合伙企业(有限合伙)之合伙协议》(以下简称“基金合伙协议” )。
6 养老概念 美年健康 塞力医疗 思创医惠
 公司长期持有在营的养老物业是金色阳光颐养院, 共有 120
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       公司长期持有在营的养老物业是金色阳光颐养院, 共有 120 个套间, 总建筑面积 1.7 万平方米, 2020 年度租赁收入 1011 万元。
7 国企改革 杭钢股份 航锦科技 浙数文化
 公司属于国有企业。公司的最终控制人为上海市浦东新区国有资产监
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       公司属于国有企业。公司的最终控制人为上海市浦东新区国有资产监督管理委员会。
8 物业管理 复旦复华 常山北明 视源股份
 根据2024年半年报,公司有上海东绣物业经营管理有限公司,上
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       根据2024年半年报,公司有上海东绣物业经营管理有限公司,上海陆家嘴物业管理有限公司。

其他概念

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序号 概念名称 概念解析
1 迪士尼
 上海迪士尼项目是世界第六个迪士尼主题公园,也是中国大陆第一个迪士尼度假区,坐落于上海浦东新
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       上海迪士尼项目是世界第六个迪士尼主题公园,也是中国大陆第一个迪士尼度假区,坐落于上海浦东新区川沙新镇,占地116公顷,包括迪士尼乐园、两座主题酒店、大型零售、餐饮和娱乐中心,以及室外休闲设施;项目由华特迪士尼公司与上海申迪集团共同投资,其中上海申迪集团由陆家嘴集团、上海文广发展和上海锦江国际合资设立;主题乐园投资245亿人民币,酒店及零售餐饮娱乐投资45亿人民币;主体工程已于2011年4月正式破土动工,计划于2015年年底开门迎客。 公司是一家以房地产开发、经营、销售、批租以及市政公用基础设施开发建设为主营的上海本地老牌房地产龙头企业,或是上海迪士尼项目建设的重要受益者。

题材要点

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要点一:致力于陆家嘴金贸区开发建设,优秀的商业地产投资、开发、运营商
       陆家嘴公司在2024年上半年继续专注于“商业地产+商业运营+金融服务”的发展格局。公司以商业地产为核心,主要从事城市战略空间载体的构筑,并通过商业运营和金融服务
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       陆家嘴公司在2024年上半年继续专注于“商业地产+商业运营+金融服务”的发展格局。公司以商业地产为核心,主要从事城市战略空间载体的构筑,并通过商业运营和金融服务,提升城市生态品质和功能服务。公司在浦东的陆家嘴金融城、前滩国际商务区、张江科学城及川沙新市镇等地积极推进项目开发。其核心业务包括商业地产租赁、住宅产品销售及部分办公楼宇转让,强调长期持有核心资产的精细化运营。在金融服务方面,公司根据国家金融监管要求,强化风险管理和不良资产处置,提升普惠金融服务能力。房地产业务是公司主要收入来源,2024年上半年实现了显著的业绩表现。 收起>>
要点二:项目开发建设
       公司2024年上半年无新开工项目,竣工项目3个,总建筑面积48.31万平方米,续建项目11个,总建筑面积217万平方米,推进区域开发进度。
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       公司2024年上半年无新开工项目,竣工项目3个,总建筑面积48.31万平方米,续建项目11个,总建筑面积217万平方米,推进区域开发进度。 收起>>
要点三:商业地产核心
       公司以商业地产为核心,构筑城市战略空间载体,立足浦东,推进前滩国际商务区、张江科学城等项目开发,提升核心资产价值,彰显“陆家嘴”品牌。
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       公司以商业地产为核心,构筑城市战略空间载体,立足浦东,推进前滩国际商务区、张江科学城等项目开发,提升核心资产价值,彰显“陆家嘴”品牌。 收起>>
要点四:商业运营延伸
       公司通过商业运营延伸,营造城市生态品质,优化商业地产租赁业务,提升资源配置和管理服务,实现资产的有序流动,增强品牌竞争力。
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       公司通过商业运营延伸,营造城市生态品质,优化商业地产租赁业务,提升资源配置和管理服务,实现资产的有序流动,增强品牌竞争力。 收起>>
要点五:金融服务纽带
       公司金融服务板块强化信用风险管理,支持实体经济发展,增强普惠金融服务能力,推动金融服务与实体经济协同发展,促进区域经济发展。
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       公司金融服务板块强化信用风险管理,支持实体经济发展,增强普惠金融服务能力,推动金融服务与实体经济协同发展,促进区域经济发展。 收起>>
要点六:陆家商业地产综合运营商
       陆家嘴公司主要从事商业地产、商业运营和金融服务三大业务,致力于成为现代服务业综合运营商。公司在商业地产领域,通过持有和运营大量优质物业,提升资源配置和管理服务,
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       陆家嘴公司主要从事商业地产、商业运营和金融服务三大业务,致力于成为现代服务业综合运营商。公司在商业地产领域,通过持有和运营大量优质物业,提升资源配置和管理服务,巩固其在行业中的竞争地位。公司在上海陆家嘴金融贸易区、前滩国际商务区等核心区域持有大量物业,出租率和租金水平较高,显示出其在商业地产领域的影响力。公司在金融服务板块,通过优化风险管理和金融产品结构,服务实体经济,推动金融与实体经济的协同发展。 收起>>