京投发展(600683) 概念题材_F10_同花顺金融服务网

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序号	概念名称	龙头股	概念解析
1	物业管理	复旦复华常山北明视源股份	子公司北京睿德发展物业管理服务有限公司、宁波京发物业服务有限展开
子公司北京睿德发展物业管理服务有限公司、宁波京发物业服务有限公司等从事物业管理服务。
2	特色小镇	岭南股份华谊兄弟华夏幸福	根据官网内容显示：潭柘寺小镇是京投发展特色小镇开发业务的代表展开
根据官网内容显示：潭柘寺小镇是京投发展特色小镇开发业务的代表作品。
3	旅游概念	岭南股份华谊兄弟宏景科技	公司持有北京定都峰旅游有限公司60%股权。根据该公司官网：定展开
公司持有北京定都峰旅游有限公司60%股权。根据该公司官网：定都峰景区位于北京市门头沟区潭柘寺镇海拔680米的定都峰上，2011年7月13日奠基开工，2012年1月主体完工，占地面积550平方米，建筑面积2400平方米，高33.9米，共6层，仿古造型，由多个歇山式组合成复合屋顶，每层檐下施单翘单昂五踩斗拱，逐层收分，配以外挑之平座走廊。
4	土地流转	爱仕达亚通股份光明地产	公司以全资子公司潭柘投资为平台，参与北京潭柘寺镇整体开发项目展开
公司以全资子公司潭柘投资为平台，参与北京潭柘寺镇整体开发项目。2010年10月,潭柘投资与潭柘寺镇政府签订协议书参与潭柘寺镇整体开发项目土地流转工作。约2150亩土地已流转至潭柘投资名下，由潭柘投资对上述土地依法在流转期限内进行生产经营管理。根据有关文件，潭柘寺镇各村集体1997年对承包人发包的期限为30年，本次流转期限亦不得超出承包经营期限。截止2010年底之前，流转期限剩余18年（在2011年1月1日起至2011年12月31日这一时间段内进行土地流转，则剩余年限为17年）。
5	创投	航锦科技浙数文化美格智能	先后以有限合伙人身份投资了基石基金、基石仲盈、基石信安(有限展开
先后以有限合伙人身份投资了基石基金、基石仲盈、基石信安(有限责任公司形式)、基石连盈四只创业投资基金
6	养老概念	美年健康塞力医疗思创医惠	联营企业北京京投颐信健康服务有限公司与京投发展合作，聚焦于养展开
联营企业北京京投颐信健康服务有限公司与京投发展合作，聚焦于养老产业的发展，业务范围涵盖养老社区开发、养老服务、健康管理、医疗服务、康复服务、护理服务及养老产业投资等多个领域，旨在为退休人群提供全面、专业的乐享生活方案。
7	国企改革	杭钢股份航锦科技浙数文化	公司属于国有企业。公司的最终控制人为北京市人民政府国有资产监展开
公司属于国有企业。公司的最终控制人为北京市人民政府国有资产监督管理委员会。
8	京津冀一体化	居然智家冀凯股份贝瑞基因	公司办公地址：北京市朝阳区建国门外大街2号银泰中心C座17层展开
公司办公地址：北京市朝阳区建国门外大街2号银泰中心C座17层。

新兴概念

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序号	概念名称	概念解析
1	北京自贸区	公司注册地为北京，公司是一家以房地产开发为主营业务并逐步涉及多元产业发展的综合性企业。近年展开
公司注册地为北京，公司是一家以房地产开发为主营业务并逐步涉及多元产业发展的综合性企业。近年来京投发展迅猛发展，先后涉足住宅、高端综合体、商业、别墅、酒店、区域开发等多业态领域，投资并开发近20个项目，迅速壮大成为一家总资产近300亿元的大型国有控股企业。公司以有限合伙人身份投资了基石基金、基石仲盈、基石信安(有限责任公司形式)、基石连盈四只创业投资基金。
2	轨道交通	2019年半年报披露：公司下属子公司取得一项“一种用于地铁车辆段库内线的钢轨减震扣件”的发展开
2019年半年报披露：公司下属子公司取得一项“一种用于地铁车辆段库内线的钢轨减震扣件”的发明专利，凭借自有知识产权专利技术等条件，获得了中关村高新技术企业认定。公司签约销售额及营业收入主要来源于北京地区的项目，北京地区的营业收入占营业收入总额的95.55%。公司持续在北京区域获取轨道交通物业土地储备，以联合体形式成功获取北京市丰台区地铁九号线郭公庄车辆段项目（三期）和海淀区地铁16号线北安河车辆段综合利用项目两个地块，进一步夯实公司在北京轨交车辆基地细分市场的地位。

题材要点

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要点一:以房地产开发为主营业务并逐步涉及多元产业发展的综合性企业

京投发展公司在2024年上半年持续专注于TOD轨道物业开发，形成了以轨道物业综合体开发运营为代表的开发模式，以智慧城市和轨道科技为加速发展的主要工具。公司自20

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京投发展公司在2024年上半年持续专注于TOD轨道物业开发，形成了以轨道物业综合体开发运营为代表的开发模式，以智慧城市和轨道科技为加速发展的主要工具。公司自2011年起，已在北京及其他城市开发了多个TOD项目，包括西华府、北京公园悦府、琨御府等，总开发规模近500万平方米。公司以“TOD智慧生态圈”为核心理念，致力于打造人文城市和产业生态共存的价值共同体。在报告期内，公司通过TOD模式探索更好的生活方式，聚焦用户社区营造，整合资源，稳步推进各项工作。公司始终坚持高标准、高品质交付，按期完成多个项目的交付。未来，公司将继续聚焦TOD轨道物业开发，提升产品和服务质量，以增强企业核心竞争力。收起>>

要点二:TOD轨道物业专家

京投发展公司所在的行业为房地产行业，特别是在TOD（交通导向开发）轨道物业开发领域具有显著的地位和影响力。公司自2011年开始涉足TOD项目，经过十余年的发展，

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京投发展公司所在的行业为房地产行业，特别是在TOD（交通导向开发）轨道物业开发领域具有显著的地位和影响力。公司自2011年开始涉足TOD项目，经过十余年的发展，已成为该领域的专家，开发了多个大型轨道物业项目，总开发规模接近500万平方米。公司以“TOD智慧生态圈”为核心理念，利用智慧城市和轨道科技推动发展，形成了独特的开发模式和竞争优势。公司在减振降噪技术上拥有多项专利，并在多个城市的轨道物业中广泛应用，显示了其在技术研发和应用上的实力。收起>>

要点三:TOD轨道物业开发

京投发展公司以轨道物业综合体开发运营为核心，致力于构建“TOD智慧生态圈”，通过智慧城市和轨道科技的结合，推动人文城市和产业生态的共存。公司已开发多个TOD项目

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京投发展公司以轨道物业综合体开发运营为核心，致力于构建“TOD智慧生态圈”，通过智慧城市和轨道科技的结合，推动人文城市和产业生态的共存。公司已开发多个TOD项目，总开发规模近500万平方米。收起>>

要点四:用户中心主义

公司坚持用户中心主义，回归用户价值，通过TOD模式探索更好的生活方式。通过整合资源和深度客户研究，营造新场景和新生活方式，提升产品质量和服务水平。

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公司坚持用户中心主义，回归用户价值，通过TOD模式探索更好的生活方式。通过整合资源和深度客户研究，营造新场景和新生活方式，提升产品质量和服务水平。收起>>

要点五:先进的理念

公司以“TOD智慧生态圈”开发理念为指导，创新方式方法，提升技术能力与设计水平。通过科学客户调研和需求分析，细致打磨产品，实现消费者需求的具象化。

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公司以“TOD智慧生态圈”开发理念为指导，创新方式方法，提升技术能力与设计水平。通过科学客户调研和需求分析，细致打磨产品，实现消费者需求的具象化。收起>>

要点六:财务稳定

公司通过加快去化和项目周转，保持财务稳定，并拓展多元化融资渠道，优化债务结构，保持较低融资成本优势，增强抗风险能力，确保公司稳健经营。

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公司通过加快去化和项目周转，保持财务稳定，并拓展多元化融资渠道，优化债务结构，保持较低融资成本优势，增强抗风险能力，确保公司稳健经营。收起>>

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