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序号 概念名称 龙头股 概念解析
1 租售同权 我爱我家 财信发展 明牌珠宝
 2018年8月22日,珠海华发实业股份有限公司发布公告,宣布
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       2018年8月22日,珠海华发实业股份有限公司发布公告,宣布拟开展租赁住房资产支持专项计划,总融资额约50亿元,融资期限拟定为18年,发行利率未定。
2 高股息精选 联明股份 凯众股份 中国国贸
 证监会表示持续稳定的分红有助于增强投资者回报,推动树立长期价
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       证监会表示持续稳定的分红有助于增强投资者回报,推动树立长期价值投资理念,促进市场平稳健康发展,同时也有助于提高资金使用效率,引导公司专注主业。同花顺高股息精选指数选取市场上连续3年股息率大于等于2%的优质公司,帮助您跟踪高分红股票走向!更新频率为每季度更新。
3 国企改革 普路通 中信海直 深城交
 公司属于国有企业。公司的最终控制人为珠海市人民政府国有资产监
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       公司属于国有企业。公司的最终控制人为珠海市人民政府国有资产监督管理委员会。
4 横琴新区 珠海港 乐通股份 赛隆药业
 公司在珠海深耕细作30年,奠定了公司在珠海的区域龙头地位。公
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       公司在珠海深耕细作30年,奠定了公司在珠海的区域龙头地位。公司在珠海本地拥有充足的土地储备。随着珠海珠三角西岸核心城市地位的确立、珠港澳因交通改善而引致的经济联系越来越紧密,横琴岛开发如火如荼地进行,珠海经济腾飞可期,必将带来珠海本地房地产市场的持续发展。在横琴自贸区持有33万平方米土地储备。
5 粤港澳大湾区 中信海直 蕾奥规划 深城交
 公司在珠海深耕细作30年,奠定了公司在珠海的区域龙头地位。公
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       公司在珠海深耕细作30年,奠定了公司在珠海的区域龙头地位。公司在珠海本地拥有充足的土地储备。随着珠海珠三角西岸核心城市地位的确立、珠港澳因交通改善而引致的经济联系越来越紧密,横琴岛开发如火如荼地进行,珠海经济腾飞可期,必将带来珠海本地房地产市场的持续发展。截止2012年末,公司拥有土地储备可建筑面积约1213万平方米,一级土地开发面积7800亩,为公司的长远发展奠定了坚实基础。
6 广东自贸区 粤桂股份 贤丰控股 安奈儿
 公司在珠海深耕细作30年,奠定了公司在珠海的区域龙头地位。公
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       公司在珠海深耕细作30年,奠定了公司在珠海的区域龙头地位。公司在珠海本地拥有充足的土地储备。随着珠海珠三角西岸核心城市地位的确立、珠港澳因交通改善而引致的经济联系越来越紧密,横琴岛开发如火如荼地进行,珠海经济腾飞可期,必将带来珠海本地房地产市场的持续发展。
7 标普道琼斯A股 光启技术 宗申动力 通宇通讯
 2018年12月1日,指数编制公司标普道琼斯宣布,将部分中国
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       2018年12月1日,指数编制公司标普道琼斯宣布,将部分中国A股纳入其全球指数体系,分类基本为新兴市场。2019年9月,标普道琼斯新兴市场指数以25%的纳入因子纳入A股。

新兴概念

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序号 概念名称 概念解析
1 地方国企改革
 公司实控人为珠海市人民政府国有资产监督管理委员会,属于地方国资委或地方政府。
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       公司实控人为珠海市人民政府国有资产监督管理委员会,属于地方国资委或地方政府。

其他概念

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序号 概念名称 概念解析
1 珠海国企改革
 公司实控人为珠海市人民政府国有资产监督管理委员会,属于地方国资委,其最终持有公司股票800
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       公司实控人为珠海市人民政府国有资产监督管理委员会,属于地方国资委,其最终持有公司股票80080.47万股,占总股本的29.0974%。
2 保障房
 2011年8月,沈阳市沈北新区政府与公司下属子公司辽宁华发合作并签署合作框架协议,将辽宁华
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       2011年8月,沈阳市沈北新区政府与公司下属子公司辽宁华发合作并签署合作框架协议,将辽宁华发或关联或控股的项目公司作为沈阳市沈北新区保障性住房及土地一级开发项目的第一优先合作伙伴,负责保障性住房建设及土地一级开发等具体实施事宜,并约定了首期保障性住房建设及一级土地开发项目的合作基本条款。2011年8月,因开发建设沈阳市沈北新区保障性住房需要,公司与下属子公司辽宁华发拟以现金出资成立沈阳珠华保障房建设开发有限公司(暂定名),注册资本为1亿元,其中公司出资5000万元,占50%。
3 广东国企改革
 公司实控人为珠海市人民政府国有资产监督管理委员会,属于地方国资委,其最终持有公司股票800
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       公司实控人为珠海市人民政府国有资产监督管理委员会,属于地方国资委,其最终持有公司股票80080.47万股,占总股本的29.0974%。

题材要点

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要点一:定增投多个项目
       2023年10月份,公司完成以8.07元/股发行63,500万股,募集资金总额为5,124,450,000.00元,投入郑州华发峰景花园项目,南京燕子矶G82项
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       2023年10月份,公司完成以8.07元/股发行63,500万股,募集资金总额为5,124,450,000.00元,投入郑州华发峰景花园项目,南京燕子矶G82项目,湛江华发新城市南(北)花园项目,湛江华发新城市南(北)花园项目,绍兴金融活力城项目,补充流动资金。项目总投资4,401,482.95万元。 收起>>
要点二:控股股东增持计划
       控股股东华发集团计划自2023年9月27日起6个月内,通过上海证券交易所以包含不限于集中竞价交易方式增持本公司无限售流通A股股票,增持数量不少于1,588万股(
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       控股股东华发集团计划自2023年9月27日起6个月内,通过上海证券交易所以包含不限于集中竞价交易方式增持本公司无限售流通A股股票,增持数量不少于1,588万股(含本数),最高不超3,175万股(含本数),增持价格不超15元/股(含本数)。 收起>>
要点三:间接收购华发物业
       公司积极推进收购铧金投资100%股权事宜,并于2023年1月完成股权交割。交易完成后,公司间接控股华发物业(股票代码:00982.HK)36.88%的股份。随着
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       公司积极推进收购铧金投资100%股权事宜,并于2023年1月完成股权交割。交易完成后,公司间接控股华发物业(股票代码:00982.HK)36.88%的股份。随着华发物业的并入,公司形成了以住宅为主业,商业运营,物业管理和其他业务(上下游产业链)为支撑的“1 3”发展新格局,助力公司长效发展。 收起>>
要点四:商业板块全国化布局
       公司商业板块全国化布局不断推进,截止至2022年末已进驻全国16个重点城市。公司自营的各商业中心不断引入重点品牌,丰富业态组合,持续提升经营品质。公司同时加快提
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       公司商业板块全国化布局不断推进,截止至2022年末已进驻全国16个重点城市。公司自营的各商业中心不断引入重点品牌,丰富业态组合,持续提升经营品质。公司同时加快提升写字楼招商业务,荣获克而瑞“2022年中国办公运管综合实力TOP20”。 收起>>
要点五:房地产开发产业链
       公司拥有设计、装修、营销等完善的房地产开发产业链;在顺应“互联网 ”和全球人居发展趋势下,开创性提出新一代优 生活人居战略,目前已经形成从刚需到高端的未来系、城
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       公司拥有设计、装修、营销等完善的房地产开发产业链;在顺应“互联网 ”和全球人居发展趋势下,开创性提出新一代优 生活人居战略,目前已经形成从刚需到高端的未来系、城市系、四季系、府系四大具有“华发印记”的产品系。公司通过延伸地产业务产业链,加大与房地产业务相关的产业股权投资,逐步向商业地产、住房租赁、定制装修等领域扩张,目前已经形成以住宅开发为主业,商业地产、长租住房、建筑产业化和住宅配套产业同步前行的“1 3”业务发展格局。 收起>>
要点六:隶属珠海国资
       公司控股股东为珠海华发集团,实际控制人为珠海市国资委。
       公司控股股东为珠海华发集团,实际控制人为珠海市国资委。 收起>>
要点七:构建“6+1产品体系
       公司坚守“品质中国匠心筑家”的品牌战略,以产品品质作为市场核心竞争力,积极实施“客户导向”的产品服务理念,优 产品体系4.0迭代升级,构建“6+1产品体系及增值
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       公司坚守“品质中国匠心筑家”的品牌战略,以产品品质作为市场核心竞争力,积极实施“客户导向”的产品服务理念,优 产品体系4.0迭代升级,构建“6+1产品体系及增值赋能四大维度”,覆盖了规划,建筑,户型,景观,装修,配套和服务的全套产品流程标准,并在绿色健康,智能科技,人文情怀,匠心精工四大维度上对产品进行增值赋能,全面提升产品品质,服务标准,进一步提升公司核心竞争力。公司60多个项目分别斩获广厦奖,鲁班奖,詹天佑奖,亚洲不动产奖,德国设计奖,A’设计大奖,缪斯国际设计大奖,英国breeam,国际WELL健康社区及LEED绿色建筑等国内外重要奖项和认证。在规划设计,园林景观,室内设计,标准研发,工程质量等方面都备受各界赞誉,品牌影响力持续巩固提高。 收起>>
要点八:积极探索创新业态
       公司积极探索具有前瞻性的创新业态。公司正式设立珠海人居生活研究院,积极落实人居生活,建筑科技,智能制造,数字技术等创新研究项目,不断强化与澳门大学等港澳高校及科
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       公司积极探索具有前瞻性的创新业态。公司正式设立珠海人居生活研究院,积极落实人居生活,建筑科技,智能制造,数字技术等创新研究项目,不断强化与澳门大学等港澳高校及科研院所的跨境合作,社区防疫等研究项目均取得积极进展,设计公司获得国家高新技术企业认定,华实中建取得“澳门土木工程实验室”认证,为探索新业务发展开辟新局面。 收起>>
要点九:房地产开发与经营
       公司主营业务为房地产开发与经营,拥有房地产一级开发资质。经营模式以自主开发,销售为主,稳步推进合作开发等多种模式。公司主要开发产品为住宅,车库及商铺,主营业务聚
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       公司主营业务为房地产开发与经营,拥有房地产一级开发资质。经营模式以自主开发,销售为主,稳步推进合作开发等多种模式。公司主要开发产品为住宅,车库及商铺,主营业务聚焦于粤港澳大湾区,长三角区域,京津冀协同发展区域及长江经济带等核心城市群,其中珠海为公司战略大本营,北京,上海,广州,深圳,武汉,南京,杭州,成都,西安,重庆,苏州,郑州,大连等一线城市及重点二线城市为公司战略发展城市。 收起>>
要点十:“一核两翼”格局
       近年来,公司积极践行“一核两翼”业务战略,以住宅业务为核心,持续优化商业地产的核心竞争力,积极打造“华发商都”等标杆商业品牌,成为独具竞争力的商业地产综合运营商
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       近年来,公司积极践行“一核两翼”业务战略,以住宅业务为核心,持续优化商业地产的核心竞争力,积极打造“华发商都”等标杆商业品牌,成为独具竞争力的商业地产综合运营商。报告期内,公司商业地产业务新拓展城市及商业项目均创佳绩,以华发商都为代表的商业地产出租面积近20万平方米,租金收入超2.1亿元,商业运营管理效率全面提升。公司在大力发展商业地产的同时,公司上下游产业链业务不断发展,在营销,设计,文传,园林等职能公司全面提质增效的基础上,积极培育打造华发商都,阅潮书店等高端商业,文化品牌,并稳步开拓物业资管,大健康,长租公寓等业务领域,全力推动主业转型升级。目前公司已形成以住宅为主业,商业地产与上下游产业链同步发展的“一核两翼”格局。 收起>>
要点十一:“一核两翼”格局
       近年来,公司积极践行“一核两翼”业务战略,以住宅业务为核心,持续优化商业地产的核心竞争力,积极打造“华发商都”等标杆商业品牌,成为独具竞争力的商业地产综合运营商
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       近年来,公司积极践行“一核两翼”业务战略,以住宅业务为核心,持续优化商业地产的核心竞争力,积极打造“华发商都”等标杆商业品牌,成为独具竞争力的商业地产综合运营商。报告期内,公司商业地产业务新拓展城市及商业项目均创佳绩,以华发商都为代表的商业地产出租面积近20万平方米,租金收入超2.1亿元,商业运营管理效率全面提升。公司在大力发展商业地产的同时,公司上下游产业链业务不断发展,在营销,设计,文传,园林等职能公司全面提质增效的基础上,积极培育打造华发商都,阅潮书店等高端商业,文化品牌,并稳步开拓物业资管,大健康,长租公寓等业务领域,全力推动主业转型升级。目前公司已形成以住宅为主业,商业地产与上下游产业链同步发展的“一核两翼”格局。 收起>>
要点十二:产业多元化
       公司在深耕房地产开发主业的同时,积极响应国家产业政策,致力推动产业多元化,不断探索优化业务战略格局。公司以住宅业务为核心,持续优化商业地产的核心竞争力,打造标杆
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       公司在深耕房地产开发主业的同时,积极响应国家产业政策,致力推动产业多元化,不断探索优化业务战略格局。公司以住宅业务为核心,持续优化商业地产的核心竞争力,打造标杆商业品牌,成为具有独特竞争力的商业地产综合运营商,并积极向城市更新,设计,营销,装配式建筑,长租公寓等业务领域延伸地产业务产业链,推动主业升级发展。随着华发物业的并入,公司已形成了以住宅为主业,商业运营,物业管理和上下游产业链为支撑的“1 3”发展格局,助力公司长效发展。 收起>>