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序号 概念名称 龙头股 概念解析
1 物业管理 荣盛发展 上海三毛 正和生态
 2022年年报：公司物业经营稳步发展。实现物业租赁面积 10
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       2022年年报：公司物业经营稳步发展。实现物业租赁面积 109 万平方米，商业物业管理面积 15.3 万平方米，酒店客房销售数量 17.4 万间/天。
2 养老概念 荣泰健康 云南城投 永安行
 2024年6月25日互动易：公司近年来在“做城市复兴官”的发
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       2024年6月25日互动易：公司近年来在“做城市复兴官”的发展理念下，在城市更新领域积极探索、勇于实践。截止到2023年末，公司旗下养老业务首开寸草品牌已投入运营养老院9家，床位700余张，在院老人超过500人。
3 雄安新区 大连重工 巨力索具 正和生态
 雄安新区地处北京、天津、保定腹地，公司主要定位于北京市场的房
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       雄安新区地处北京、天津、保定腹地，公司主要定位于北京市场的房地产开发，在北京通州等地区有土地储备，先后开发了回龙观龙华园小区、恩济庄二区北工程等项目。
4 证金持股 深振业A 巨力索具 海洋王
 公司前十大流通股东中包含中央汇金资产管理有限责任公司或中国证
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       公司前十大流通股东中包含中央汇金资产管理有限责任公司或中国证券金融股份有限公司。
5 国企改革 中毅达 尤夫股份 大连重工
 公司属于国有企业。公司的最终控制人为北京市人民政府国有资产监
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       公司属于国有企业。公司的最终控制人为北京市人民政府国有资产监督管理委员会。
6 京津冀一体化 巨力索具 百利电气 正和生态
 公司位于北京市西城区复兴门内大街156号招商国际金融中心D座
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       公司位于北京市西城区复兴门内大街156号招商国际金融中心D座。公司主营业务包括房地产开发、物业经营、城市更新等创新业务、房地产金融等。具备房地产开发一级资质的上市公司,主要定位于北京市场的房地产开发。

其他概念

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序号 概念名称 概念解析
1 首都副中心
 首开股份在北京地区房地产市场占有率较高，公司拟定增募资40亿元，加快通州区宋庄、于家务地产
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       首开股份在北京地区房地产市场占有率较高，公司拟定增募资40亿元，加快通州区宋庄、于家务地产项目开发。
2 保障房
 公司秉承"责任地产"理念，继续加大保障房建设力度。公司继续开发建设大兴康庄限价房、丰台小屯
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       公司秉承"责任地产"理念，继续加大保障房建设力度。公司继续开发建设大兴康庄限价房、丰台小屯限价房等多个保障房项目，在施面积达67.6万平米，完成了大兴康庄限价房项目整体竣工和小屯限价房项目部分竣工，共计30.3万平米。全年销售保障房面积3.9万平米，签约额2亿元。公司在建、拟建保障房规划建筑面积约104万平米，其中京内保障房项目或配建保障房面积约87万平米。

题材要点

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要点一:定位于北京市场的房地产开发商
       首开股份公司在报告期内主要从事房地产开发、物业经营和城市更新等业务。房地产开发是公司的核心业务，也是最主要的利润来源。公司在全国多个区域布局，尤其在北京区域（京
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       首开股份公司在报告期内主要从事房地产开发、物业经营和城市更新等业务。房地产开发是公司的核心业务，也是最主要的利润来源。公司在全国多个区域布局，尤其在北京区域（京津冀）有80个主要项目，总建筑面积近1900万平方米。物业经营也是公司的重要业务板块，涵盖酒店和商业物业的租赁与运营，报告期内实现物业租赁面积154.8万平方米。公司还积极探索城市更新、长租公寓、养老等创新业务，致力于通过多元化发展提升市场竞争力。收起>>
要点二:房地产开发业务
       首开股份公司的房地产开发业务是其核心业务，也是主要利润来源。公司在全国多个区域布局，包括北京区域、长三角、大湾区等，拥有155个项目，总建筑面积超4400万平方
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       首开股份公司的房地产开发业务是其核心业务，也是主要利润来源。公司在全国多个区域布局，包括北京区域、长三角、大湾区等，拥有155个项目，总建筑面积超4400万平方米。在北京区域，公司有80个项目，总建筑面积近1900万平方米，显示出其在房地产开发领域的强大实力。收起>>
要点三:物业经营
       物业经营是首开股份的重要业务板块，贡献了可观的利润。公司物业经营有序推进，租金收入稳步增长。报告期内，公司实现物业租赁面积154.8万平方米，酒店客房销售数量1
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       物业经营是首开股份的重要业务板块，贡献了可观的利润。公司物业经营有序推进，租金收入稳步增长。报告期内，公司实现物业租赁面积154.8万平方米，酒店客房销售数量15.4万间·天，显示出其在物业管理和运营方面的成熟经验和市场竞争力。收起>>
要点四:城市更新与创新业务
       首开股份在城市更新领域积极探索，致力于盘活低效资产和存量土地。公司通过合资、合作等方式推进城市更新项目，报告期内，长租公寓出租率达90%，养老院入住率76%，显
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       首开股份在城市更新领域积极探索，致力于盘活低效资产和存量土地。公司通过合资、合作等方式推进城市更新项目，报告期内，长租公寓出租率达90%，养老院入住率76%，显示出其在创新业务领域的成功实践和市场潜力。收起>>
要点五:承接重点工程
       首开股份积极承接重点工程，服务首都城市发展战略。公司高标准落实各级重点项目，如通州首开万象汇等，显示出其在城市建设和重大工程项目中的责任担当和执行能力。这不仅提
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       首开股份积极承接重点工程，服务首都城市发展战略。公司高标准落实各级重点项目，如通州首开万象汇等，显示出其在城市建设和重大工程项目中的责任担当和执行能力。这不仅提升了公司的市场地位，也为其未来发展奠定了基础。收起>>
要点六:北京地产龙头
       首开股份公司隶属于房地产行业，主要从事房地产开发、物业经营和城市更新等业务。公司在房地产开发领域具有显著的市场影响力，截止报告期末，拥有155个拟售和在售项目，
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       首开股份公司隶属于房地产行业，主要从事房地产开发、物业经营和城市更新等业务。公司在房地产开发领域具有显著的市场影响力，截止报告期末，拥有155个拟售和在售项目，总建筑面积超过4400万平方米，涵盖北京、长三角、大湾区等多个区域。其北京区域的项目总建筑面积近1900万平方米，是公司业务的重要组成部分。此外，公司在物业经营方面也表现出色，物业租赁面积达到154.8万平方米，酒店客房销售数量为15.4万间·天。公司通过城市更新、长租公寓等创新业务，积极探索新的盈利模式，持续推进业务转型。收起>>

概念对比

单位：亿
玉禾田
上海凤凰
首开股份
东方智造
海南高速
红棉股份
华联股份
荣盛发展
62
64
66
第53名
第54名
第55名
第56名
第57名
第58名
第59名
第60名
排名股票代码股票简称流通市值(元)涨跌幅(%)现价(元)概念解析
60002146荣盛发展龙头61.23亿-1.261.57
2022年年报披露：公司物业板块荣万家作为综合性物业管理
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131600689上海三毛龙头23.54亿-9.9911.71
据2022年年报：公司物业租赁主要依托上海及周边地区的存
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157605069正和生态龙头8.80亿-9.9810.46
据2022年报：公司在华北区域首次试点了“生态管家及公园
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1600048保利发展1011.50亿-0.248.45
公司主营业务为房地产开发和经营、物业管理等。
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2000002万科A848.95亿-0.707.12
公司物业服务业务主要由旗下子公司万物云空间科技服务股份有
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3600895张江高科388.10亿-2.4925.06
2022年年报，在园区运营方面，向园区内企业及其雇员提供
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4600663陆家嘴376.27亿0.348.84
根据2024年半年报，公司有上海东绣物业经营管理有限公司
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